【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】土地與建築工料價格攀升，雙重成本上漲除了讓購屋壓力倍增外，租屋族也難以倖免，根據(jù)主計處發(fā)佈2024年5月份物價指數(shù)變動分析報告，全臺房屋租金年增率達2.6％，超越消費物價總指數(shù)(CPI)2.24％，租金支出成為生活消費的沉重負擔(dān)之一！


因此有專家分析指出，通膨壓力下租金高漲，租不如買的置產(chǎn)潮在地上權(quán)住宅更顯商機，尤其是建設(shè)未來性齊聚的區(qū)域，將有房價、租金雙重期待空間，同時也是高房價時代下，剛性自住客一圓成家夢的最佳選擇。
 
尤其是地上權(quán)建案以「買房不買地」回歸居住本質(zhì)，以低基期房價、低持有成本、高潛力發(fā)展入主蛋黃市中心，成為高房價時代下的購屋新顯學(xué)。
 
除了大環(huán)境的影響，工作與收入的考量及適合自己宜居的地點相當(dāng)重要，以目前全臺人口數(shù)第二大都會區(qū)臺中市來說，包含了便捷的交通、商業(yè)及完善的生活機能更曾被國際媒體評選為全臺最宜居城市，如此亮眼的發(fā)展也持續(xù)吸引全臺人口就業(yè)定居。
 
臺中市東區(qū)的地上權(quán)個案「春福安波」，坐擁新站核心商業(yè)區(qū)精華地段、更受惠臺中600億大車站計畫、東區(qū)再造翻轉(zhuǎn)舊城區(qū)等利多，完善的週邊生活機能還有臺糖生態(tài)園區(qū)、秀泰影城、三井Lalaport購物中心等，卻只要3字頭甜甜價即可入市，對比周邊所有權(quán)建案行情更讓地上權(quán)住宅的低基期房價、低持有成本、高潛力發(fā)展廣受市場認(rèn)同！更是智富購屋客的不二選擇。


與所有權(quán)住宅相比，地上權(quán)房價擁有持有成本較低優(yōu)勢，依照現(xiàn)制，地上權(quán)的存續(xù)期間可達70年，也擁有建物權(quán)狀，其所有權(quán)人可以轉(zhuǎn)售、出租等，觀察市場其保值、增值及租金行情上皆有不錯的表現(xiàn)，更在於地上權(quán)住宅入手價格相對親民，更有機會創(chuàng)造高投報空間。